Werkgebied Den Haag
MJOP en DMJOP voor VvE's in Den Haag
Den Haag telt veel kleine VvE's: een vooroorlogs pand opgesplitst in drie bovenwoningen, een portiekflat met zes of acht appartementen. Juist daar ontbreekt vaak een actueel onderhoudsplan. Wij maken het, met een bezoek aan het gebouw door een bouwkundig ingenieur die snel ter plaatse is.
Wat we in Haagse gebouwen vaak zien
- Voegwerk en metselwerk aan het einde van de levensduur
- Houten kozijnen met achterstallig schilderwerk of houtrot
- Platte daken en dakkapellen die later zijn toegevoegd
- Onduidelijkheid of een dakkapel of balkon van de VvE is
Haagse gebouwen
Elk bouwjaar heeft zijn eigen aandachtspunten
Vooroorlogse panden
In wijken als Duinoord, het Regentessekwartier, de Bomen- en Bloemenbuurt en het Zeeheldenkwartier zijn veel panden van rond 1900 tot 1940 opgesplitst in appartementen. Daar letten we op metsel- en voegwerk, houten kozijnen, goten, schoorstenen en de fundering. Later toegevoegde dakkapellen en dakterrassen zijn vaak niet van origine; dan bekijken we wie daarvoor verantwoordelijk is.
Portiekflats uit de jaren '50 en '60
In onder meer Moerwijk, Bouwlust en Mariahoeve staan veel portiekflats. Typische posten zijn betonnen balkons en galerijen, platte daken, het trappenhuis en de gezamenlijke riolering.
Bij oudere panden die vóór 1994 zijn gebouwd, kan asbest aanwezig zijn. Dat stellen we niet vast met een visuele inspectie; waar nodig adviseren we een inventarisatie.
Een MJOP met lokale kennis
- Bezoek door een bouwkundig ingenieur die het gebouw zelf bekijkt
- Toetsing VvE of privé aan de splitsingsakte
- Planning voor 10 of 30 jaar, of een DMJOP voor de SVVE
- Uitleg op de algemene ledenvergadering (ALV), ook online
Veelgestelde vragen
Vragen uit Den Haag
Komt u in alle Haagse wijken?
Ja, in heel Den Haag, en ook in Rijswijk, Leidschendam-Voorburg, Delft en de rest van Zuid-Holland, en in Amsterdam. Bij VvE-complexen in beheer komen wij ook daarbuiten.
Zijn er in Den Haag extra subsidies voor VvE's?
De gemeente heeft regelingen voor verduurzaming die wisselen. Kijk voor de actuele stand op de site van de gemeente Den Haag. De landelijke SVVE geldt in ieder geval ook voor Haagse VvE's. Bekijk de SVVE-voorwaarden.
Hoe snel kunt u een bezoek inplannen?
Dat stemmen we af in de offerte. Is er een ALV gepland, geef de datum dan door in het formulier.
Werkt u ook samen met Haagse VvE-beheerders?
Ja. Voor beheerders met meerdere VvE's bundelen we aanvragen. Meer voor beheerders.
Een MJOP of advies voor uw gebouw?
Vertel ons kort om welk gebouw het gaat. U ontvangt een offerte met een vaste prijs, zonder verplichtingen.
- Reactie binnen 5 werkdagen
- Vaste prijs vooraf
- Bouwkundig ingenieur op locatie