VvE-beheerders
Meerdere VvE's, één technisch aanspreekpunt
- Aanvragen bundelen, planning afgestemd op uw algemene ledenvergaderingen (ALV's)
- Elk plan in dezelfde opzet, met PDF, Excel en portaal
- Technisch advies tussendoor als er iets speelt
Bouwkundig adviesbureau voor VvE's
MJOP's en bouwkundig advies voor uw VvE
Forward Bouwadvies stelt meerjarenonderhoudsplannen op, onderzoekt bouwkundige gebreken en adviseert VvE's en beheerders over onderhoud. Een bouwkundig ingenieur komt zelf langs. U krijgt een helder plan, in gewone taal.
Liever eerst overleggen? Bel 020 308 6765 (ma–vr, 08:00–17:00)
- Bouwkundig ingenieur op locatie
- Vaste prijs vooraf
- Reactie binnen 5 werkdagen
Conditiemeting volgens NEN 2767Elk bouwdeel een cijfer voor de staat, met foto's
Waar staat uw VvE nu?
Kies wat het beste past. We zetten het formulier alvast voor u klaar.
We hebben nog geen MJOP
Wij maken een onderhoudsplan dat past bij de omvang van uw VvE.
MJOP aanvragenOns MJOP is verouderd
Een plan ouder dan vijf jaar telt niet meer voor de reservering. Wij actualiseren het.
Actualisatie aanvragenWe willen verduurzamen
Een DMJOP koppelt verduurzaming aan onderhoud, en kan in aanmerking komen voor subsidie.
DMJOP aanvragenEr speelt een bouwkundig probleem
Scheuren, houtrot of betonrot? Wij zoeken uit wat er aan de hand is.
Onderzoek aanvragenAl klant? Bekijk uw plan in het klantportaal.
Werkgebied
Heel Zuid-Holland en Amsterdam. Bij VvE-complexen in beheer komen wij ook daarbuiten.
Ingenieur op locatie
Een bouwkundig ingenieur bezoekt het gebouw zelf. Geen plan op afstand.
Vaste prijs vooraf
U ontvangt een offerte met vaste prijs en planning, zonder verplichtingen.
Eigen MJOP-software
Rapport als PDF, planning als Excel en alles online in het klantportaal.
Draai & ontdek
Zo ziet u de staat van uw gebouw
Draai het gebouw rond. Elk bouwdeel dat in beeld komt, krijgt een cijfer voor de staat volgens NEN 2767. Klik op een bouwdeel en u ziet wat we vonden en welke maatregel nodig is. Zo leest u straks ook uw eigen MJOP.
3D-model laden…
Voor wie
Voor wie een gebouw beheert, bestuurt of bezit
VvE-besturen
Uw VvE heeft een MJOP nodig?
- U hoeft geen bouwkundige kennis te hebben
- Een plan dat past bij een kleine VvE
- Uitleg op de ALV als u dat wilt
Vastgoedeigenaren
Twijfel over de staat van uw pand?
- Onderzoek naar scheuren, houtrot of betonrot
- Nulmeting voor groot onderhoud of renovatie
- Advies over offertes van aannemers
Werkwijze
Van aanvraag tot vastgesteld plan, in acht haltes
Klik op een halte. U ziet wat wij doen en wat we van u nodig hebben. Zo weet u vooraf waar u aan toe bent.
Wat we van u nodig hebben
Diensten
Wat wij voor uw gebouw doen
Van één bouwkundige vraag tot een volledig onderhoudsplan voor dertig jaar.
MJOP laten opstellen
Onderhoudsplan voor 10 of 30 jaar, met kosten en spaarplan.
Meer over het MJOPDMJOP en subsidie
Duurzaam MJOP volgens de eisen van de SVVE-subsidie.
Meer over het DMJOPConditiemeting NEN 2767
De staat van elk bouwdeel, vastgelegd met een cijfer en foto's.
Meer over de conditiemetingNulmeting en oplevering
Vastleggen vóór groot onderhoud, controleren bij de oplevering.
Meer over controlesTechnisch onderzoek
Scheuren, houtrot, betonrot en signalen van funderingsproblemen.
Meer over onderzoekBouwkundig advies
Aanpak, volgorde en uitleg op de ALV.
Meer over adviesOffertes beoordelen
Aannemersoffertes vergelijken op inhoud, niet alleen op prijs.
Meer over offertebeoordelingIets anders?
Staat uw vraag er niet bij? Vertel ons wat er speelt, dan denken we mee.
Stel uw vraagWaarom een DMJOP?
Onderhoud en verduurzaming in één plan, met subsidie
Een duurzaam MJOP (DMJOP) plant verduurzaming op de momenten dat er toch al aan het gebouw wordt gewerkt. Isoleren als het dak wordt vervangen, beter glas als de kozijnen aan de beurt zijn. Zo betaalt de VvE steigers en voorbereiding maar één keer.
Via de Subsidieregeling Verduurzaming VvE's (SVVE) van RVO kan een VvE 75% van de kosten van verduurzamingsadvies terugkrijgen, inclusief btw. Een DMJOP telt daarbij mee, als het aan de eisen voldoet. Wij stellen het plan zo op dat het daarop aansluit.
De SVVE in het kort
- 75% van de advieskosten terug, inclusief btw
- VvE met 1 tot 10 woningen: maximaal € 20.000 voor alle adviezen samen
- Minstens één eigenaar woont zelf in het gebouw
- Achteraf aanvragen, advies niet ouder dan drie jaar
- Aanvragen kan tot en met 31 december 2030
Bron: RVO, SVVE onderzoek en advies. Gecontroleerd in oktober 2026. Wij geven geen garantie op toekenning.
Klantportaal
Uw gebouw, altijd bij de hand
Na oplevering staat uw plan online, in een eigen klantportaal. Daar ziet u in één oogopslag hoe uw gebouw ervoor staat, wat er de komende jaren gepland is en hoe het reservefonds zich ontwikkelt.
- Uw gebouw in 3D, met de staat per onderdeel
- Het rapport en het ondertekende origineel om te downloaden
- Onderhoud gedaan? U geeft het door, wij werken het plan bij
FORWARDKlantportaalBestuur
Bestuur · VvE Voorbeeldstraat 1–11Overzicht van uw gebouw
Uw gebouw in 3D
GezondheidRedelijkAandacht nodig bij het dak
Conditie gebouw3,0 RedelijkVolgens NEN 2767
Onderhoud 2027–20319 maatregelenKomende 5 jaar
Uw bijdrage per maand€ 148,50Ziet u na inloggen
Rapport downloadenDuurzaam MJOP
PDFActueel rapport 2026Planning 2027–2056
PDFOndertekend origineelVersie 1 · getekend
Vastgesteld door de ALV
Gepland onderhoudkomende jaren
2027HemelwaterafvoerVervangen4
2027ErkerAansluiting herstellen4
2028DakbedekkingVervangen4
2029GevelReinigen en schilderen3
Reservefonds10 jaar vooruit
Kosten per jaarSaldo reservefonds
Waarom Forward Bouwadvies
Deskundig, controleerbaar en helder
Bouwkundig ingenieur op locatie
Geen app op afstand. Een ingenieur (ir.) met ervaring in renovatie bezoekt het gebouw en beoordeelt elk onderdeel zelf.
Volgens de normen
Conditiemeting volgens NEN 2767, de landelijke norm om de staat van een gebouw te meten. Zo is het plan vergelijkbaar en controleerbaar.
VvE of privé, per bouwdeel
We toetsen aan de splitsingsakte en daarna aan het modelreglement. Dat beperkt discussie op de ALV over wie wat betaalt.
Eerlijk over grenzen
Wat we niet konden zien, staat in het rapport. Geen beloften over subsidie: die beoordeelt RVO.
Forward Bouwadvies is een handelsnaam van Forward Real Estate B.V.KvK 76164144btw NL860530644B01Zusterbedrijf van Forward Schadeherstel
Veelgestelde vragen
Vragen die we vaak krijgen
Staat uw vraag er niet bij? Stel uw vraag via het formulier of bel 020 308 6765.
Is een MJOP verplicht voor een VvE?
Een MJOP zelf is niet verplicht, een reservefonds wel. Elke VvE moet jaarlijks geld opzij zetten voor onderhoud: het bedrag uit een MJOP dat de ALV heeft vastgesteld, niet ouder is dan vijf jaar en minstens tien jaar beslaat. Heeft u dat niet, dan minstens 0,5% van de herbouwwaarde (wat het kost om het gebouw opnieuw te bouwen). Lees de volledige uitleg.
Wat kost een MJOP?
Dat hangt af van het gebouw: het aantal woningen, de bouwlagen, installaties en de bereikbaarheid van het dak. U ontvangt vooraf een offerte met een vaste prijs. Lees waar de prijs van afhangt.
Wat is het verschil tussen een MJOP en een DMJOP?
Een MJOP plant het onderhoud. Een DMJOP voegt daar verduurzaming aan toe, gekoppeld aan de momenten dat er toch al wordt gewerkt. Voor een DMJOP kan een VvE SVVE-subsidie aanvragen. Lees het verschil.
Werkt u ook voor kleine VvE's?
Ja, daar richten we ons juist op. Ook een VvE met twee of drie woningen moet reserveren, en een passend plan voorkomt verrassingen. Meer over MJOP's voor kleine VvE's.
Ziet u in het MJOP wat voor de VvE is en wat voor de eigenaar?
Ja. We toetsen per bouwdeel aan de splitsingsakte. Zegt de akte niets, dan kijken we naar het modelreglement dat erbij hoort. Dat staat duidelijk in het plan.
Doet u ook schadeherstel of lekdetectie?
Nee, daarvoor is ons zusterbedrijf Forward Schadeherstel. Forward Bouwadvies richt zich op onderzoek, planning en advies voor de langere termijn.
Een MJOP of advies voor uw gebouw?
Vertel ons kort om welk gebouw het gaat. U ontvangt een offerte met een vaste prijs, zonder verplichtingen.
- Reactie binnen 5 werkdagen
- Vaste prijs vooraf
- Bouwkundig ingenieur op locatie